臺北市大安區新生南路一段145巷14之3號2F/4F
2022-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,438 萬 76.1 萬/坪 × 45.16 坪
權狀坪數45.16 坪
主建物40.05 坪
公設比0%
當時屋齡53 年
這筆買到什麼
建物 45.16 坪
└ 主建物 40.05 坪
└ 公設等 5.11 坪
土地持分 16.71 坪
0 坪45.16 坪
土地坐落 懷生段四小段 497 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.1 萬/坪
本筆成交 76.1
本棟中位 76.1
新生南路一段中位 98.2
大安區 2022 年中位 97.9
比本棟中位 高 0%比新生南路一段中位 低 23%比大安區 2022 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,438 萬
+8%
2026 年推估3,711 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 273 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）688 萬
貸款（8 成）2,750 萬
每月月付103,041 元
30 年總利息959 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。