臺北市南港區忠孝東路六段70巷5弄47號7F/7F
2025-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,950 萬 71.2 萬/坪 × 41.45 坪
權狀坪數41.45 坪
主建物27.08 坪
公設比26.7%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 41.45 坪
└ 主建物 27.08 坪
└ 公設等 14.37 坪
土地持分 10.03 坪
0 坪41.45 坪
土地坐落 玉成段五小段 175-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.2 萬/坪
本筆成交 71.2
本棟中位 71.2
忠孝東路六段中位 66.3
南港區 2025 年中位 79.5
比本棟中位 高 0%比忠孝東路六段中位 高 7%比南港區 2025 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,950 萬
+5%
2026 年推估3,083 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,360 萬
每月月付88,415 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。