臺北市大安區復興南路一段253巷8之1號1F/14F
2016-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 4,106 萬 89.9 萬/坪 × 45.67 坪
權狀坪數45.67 坪
主建物35.59 坪
公設比11.3%
這筆買到什麼
建物 45.67 坪
└ 主建物 35.59 坪
└ 公設等 10.08 坪
土地持分 5.08 坪
0 坪45.67 坪
土地坐落 復興段三小段 223-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,106 萬
扣車位後房價4,106 萬
單價 89.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.9 萬/坪
本筆成交 89.9
本棟中位 89.9
復興南路一段中位 102.5
大安區 2016 年中位 84.8
比本棟中位 高 0%比復興南路一段中位 低 12%比大安區 2016 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）821 萬
貸款（8 成）3,285 萬
每月月付123,062 元
30 年總利息1,145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/14F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。