臺北市松山區八德路三段12巷57弄39之5號5F/6F
2014-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,888 萬 80.5 萬/坪 × 48.31 坪
權狀坪數48.31 坪
主建物40.89 坪
公設比6.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 48.31 坪
└ 主建物 40.89 坪
└ 公設等 7.42 坪
土地持分 11.42 坪
0 坪48.31 坪
土地坐落 延吉段三小段 251-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.5 萬/坪
本筆成交 80.5
本棟中位 80.5
八德路三段中位 81.4
松山區 2014 年中位 77.3
比本棟中位 高 0%比八德路三段中位 低 1%比松山區 2014 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）778 萬
貸款（8 成）3,110 萬
每月月付116,528 元
30 年總利息1,085 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。