臺北市大安區信義路二段44巷2之1號
2025-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,750 萬 111.8 萬/坪 × 35.47 坪
權狀坪數35.47 坪
主建物24.08 坪
公設比15.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 35.47 坪
└ 主建物 24.08 坪
└ 公設等 11.39 坪
土地持分 3.08 坪
0 坪35.47 坪
土地坐落 金華段三小段 362 地號
價格拆解
成交總價3,750 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價3,550 萬
單價 111.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 111.8 萬/坪
本筆成交 111.8
本棟中位 111.8
信義路二段中位 134.6
大安區 2025 年中位 106
比本棟中位 高 0%比信義路二段中位 低 17%比大安區 2025 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,750 萬
+0%
2026 年推估3,747 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）710 萬
貸款（8 成）2,840 萬
每月月付106,398 元
30 年總利息990 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。