臺北市內湖區民權東路六段222之1號9F/11F
2020-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,425 萬 55.4 萬/坪 × 43.8 坪
權狀坪數43.8 坪
主建物19.87 坪
公設比33.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 43.8 坪
└ 主建物 19.87 坪
└ 公設等 23.93 坪
土地持分 11.14 坪
0 坪43.8 坪
土地坐落 石潭段四小段 257-1 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價2,425 萬
扣車位後房價2,425 萬
單價 55.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.4 萬/坪
本筆成交 55.4
本棟中位 58.2
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 低 5%比民權東路六段中位 低 14%比內湖區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,425 萬
+17%
2026 年推估2,834 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 409 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）485 萬
貸款（8 成）1,940 萬
每月月付72,680 元
30 年總利息676 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2022-08-19 6F/11F 3房2廳2衛 · 76.56 坪 71.9 萬/坪總 4,480 萬 2022-08-15 2F/11F 2房2廳2衛 · 44.52 坪 66.9 萬/坪總 2,980 萬 2022-04-02 10F/11F 4房2廳2衛 · 95.73 坪 62.1 萬/坪總 5,940 萬 2022-01-05 8F/11F 3房2廳2衛 · 45.25 坪 74.4 萬/坪總 2,930 萬 2021-09-13 4F/11F 2房2廳1衛 · 46.24 坪 51.9 萬/坪總 2,400 萬 2020-06-24 4F/11F 4房2廳2衛 · 64.58 坪 56.5 萬/坪總 3,650 萬 2019-05-03 10F/11F 2房2廳2衛 · 45.21 坪 53.5 萬/坪總 2,417 萬 2018-10-27 4F/11F 3房2廳2衛 · 34.18 坪 59.1 萬/坪總 2,018 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。