臺北市內湖區文湖街21巷98弄1號

2012-12-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,330 萬 49.5 萬/坪 × 26.89 坪

權狀坪數26.89 坪

主建物20.1 坪

公設比18.5%

當時屋齡31 年

這筆買到什麼

建物 26.89 坪

└ 主建物 20.1 坪

└ 公設等 6.79 坪

土地持分 9.62 坪

0 坪26.89 坪

土地坐落 西湖段二小段 343-2 地號

成交當下的單價比較本筆 49.5 萬/坪

本筆成交 49.5

本棟中位 45.4

文湖街中位 59.4

內湖區 2012 年中位 50.8

比本棟中位高 9%比文湖街中位低 17%比內湖區 2012 年中位低 3%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）266 萬

貸款（8 成）1,064 萬

每月月付39,862 元

30 年總利息371 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途見使用執照

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：價格含增建

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。