臺北市南港區經貿二路231號1F/18F
2025-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 6,850 萬 85.2 萬/坪 × 80.43 坪
權狀坪數80.43 坪
主建物46.7 坪
公設比25.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 80.43 坪
└ 主建物 46.7 坪
└ 公設等 33.73 坪
土地持分 12.49 坪
0 坪80.43 坪
土地坐落 經貿段 73-1 地號
價格拆解
成交總價6,850 萬
扣車位後房價6,850 萬
單價 85.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.2 萬/坪
本筆成交 85.2
本棟中位 82.4
經貿二路中位 74
南港區 2025 年中位 78.8
比本棟中位 高 3%比經貿二路中位 高 15%比南港區 2025 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交6,850 萬
+1%
2026 年推估6,926 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,370 萬
貸款（8 成）5,480 萬
每月月付205,303 元
30 年總利息1,911 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-05 5F/18F 3房2廳3衛 · 112.43 坪 86.3 萬/坪總 8,668 萬 2023-11-28 9F/18F 3房2廳3衛 · 112.43 坪 83.5 萬/坪總 8,500 萬 2018-11-22 4F/18F 0房0廳0衛 · 95.22 坪 56.8 萬/坪總 5,408 萬 2018-03-07 8F/18F 3房2廳3衛 · 102.99 坪 71.7 萬/坪總 6,980 萬 2018-02-12 6F/18F 3房2廳3衛 · 94.09 坪 71.2 萬/坪總 6,700 萬 2017-07-07 17F/18F 0房0廳0衛 · 170.89 坪 85 萬/坪總 14,526 萬 2017-07-03 13F/18F 0房0廳0衛 · 103.54 坪 78.5 萬/坪總 7,680 萬 2017-04-19 16F/18F 0房0廳0衛 · 126.36 坪 88.8 萬/坪總 9,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。