臺北市中山區農安街45號9F/10F
2018-11-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 638 萬 63.2 萬/坪 × 10.09 坪
權狀坪數10.09 坪
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 10.09 坪
土地持分 1.28 坪
0 坪10.09 坪
土地坐落 德惠段四小段 458 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.2 萬/坪
本筆成交 63.2
本棟中位 55.8
農安街中位 64.9
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 高 13%比農安街中位 低 3%比中山區 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交638 萬
+22%
2026 年推估779 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,122 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-13 6F/10F 1房1廳1衛 · 11.74 坪 77.3 萬/坪總 908 萬 2024-12-18 6F/10F 1房1廳1衛 · 4.61 坪 73.4 萬/坪總 338 萬 2024-09-17 5F/10F 0房1廳1衛 · 11.74 坪 74.1 萬/坪總 870 萬 2023-11-03 8F/10F 1房1廳1衛 · 11.7 坪 74.4 萬/坪總 870 萬 2023-05-28 4F/10F 4房2廳2衛 · 53.15 坪 48.9 萬/坪總 2,600 萬 2023-03-27 3F/10F 1房1廳1衛 · 13.9 坪 68.4 萬/坪總 950 萬 2022-01-04 8F/10F 1房1廳1衛 · 11.55 坪 65 萬/坪總 750 萬 2021-10-24 3F/10F 1房1廳1衛 · 13.9 坪 60.1 萬/坪總 835 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。