臺北市內湖區內湖路一段91巷81號3F/9F
2024-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,968 萬 87.3 萬/坪 × 22.55 坪
權狀坪數22.55 坪
主建物12.88 坪
公設比34.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 22.55 坪
└ 主建物 12.88 坪
└ 公設等 9.67 坪
土地持分 5.88 坪
0 坪22.55 坪
土地坐落 西湖段二小段 162 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.3 萬/坪
本筆成交 87.3
本棟中位 90.9
內湖路一段中位 58
內湖區 2024 年中位 68.3
比本棟中位 低 4%比內湖路一段中位 高 51%比內湖區 2024 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,968 萬
+0%
2026 年推估1,971 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）394 萬
貸款（8 成）1,574 萬
每月月付58,983 元
30 年總利息549 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-10-19 1F/9F 2房1廳1衛 · 25.12 坪 86.3 萬/坪總 2,196 萬 2024-10-09 7F/9F 2房1廳1衛 · 24.55 坪 91.9 萬/坪總 2,272 萬 2024-10-09 6F/9F 2房1廳1衛 · 24.55 坪 90.9 萬/坪總 2,249 萬 2024-09-28 9F/9F 2房1廳1衛 · 22.55 坪 94.9 萬/坪總 2,140 萬 2024-09-27 8F/9F 2房1廳1衛 · 24.55 坪 94.8 萬/坪總 2,338 萬 2024-09-26 5F/9F 2房1廳1衛 · 22.55 坪 89.1 萬/坪總 2,010 萬 2024-09-25 4F/9F 2房1廳1衛 · 24.55 坪 92.1 萬/坪總 2,277 萬 2024-09-25 2F/9F 2房1廳1衛 · 22.55 坪 85.7 萬/坪總 1,932 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。