臺北市中山區龍江路271巷5號7F/7F
2021-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,330 萬 80.6 萬/坪 × 41.32 坪
權狀坪數41.32 坪
主建物34.93 坪
公設比5.1%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 41.32 坪
└ 主建物 34.93 坪
└ 公設等 6.39 坪
土地持分 9.55 坪
0 坪41.32 坪
土地坐落 榮星段三小段 344 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.6 萬/坪
本筆成交 80.6
本棟中位 80.6
龍江路中位 62.9
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 0%比龍江路中位 高 28%比中山區 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,330 萬
+15%
2026 年推估3,830 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 500 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）666 萬
貸款（8 成）2,664 萬
每月月付99,804 元
30 年總利息929 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。