臺北市信義區基隆路二段131之20號9F/13F
2023-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,078 萬 78.5 萬/坪 × 13.73 坪
權狀坪數13.73 坪
主建物7.38 坪
公設比33.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 13.73 坪
└ 主建物 7.38 坪
└ 公設等 6.35 坪
土地持分 1.35 坪
0 坪13.73 坪
土地坐落 三興段三小段 353 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.5 萬/坪
本筆成交 78.5
本棟中位 64
基隆路二段中位 74.9
信義區 2023 年中位 81.6
比本棟中位 高 23%比基隆路二段中位 高 5%比信義區 2023 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,078 萬
+8%
2026 年推估1,168 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）862 萬
每月月付32,309 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-21 11F/13F 2房1廳1衛 · 13.73 坪 112.9 萬/坪總 1,550 萬 2024-04-11 8F/13F 1房1廳1衛 · 14.31 坪 87.4 萬/坪總 1,250 萬 2023-08-28 11F/13F 1房1廳1衛 · 13.73 坪 73.6 萬/坪總 1,010 萬 2022-03-30 8F/13F 2房1廳1衛 · 18.69 坪 79.1 萬/坪總 1,234 萬 2022-02-21 10F/13F 0房1廳1衛 · 14.31 坪 76 萬/坪總 1,087 萬 2020-12-31 4F/13F 1房1廳1衛 · 20.62 坪 64 萬/坪總 1,320 萬 2020-02-18 7F/13F 1房1廳1衛 · 18.69 坪 59.4 萬/坪總 1,110 萬 2019-06-29 2F/13F 2房1廳1衛 · 23.05 坪 57.3 萬/坪總 1,320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。