臺北市大同區南京西路113號8F/12F
2018-09-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,480 萬 56.4 萬/坪 × 43.96 坪
權狀坪數43.96 坪
主建物27.33 坪
公設比31.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 43.96 坪
└ 主建物 27.33 坪
└ 公設等 16.63 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪43.96 坪
土地坐落 圓環段三小段 302 地號
價格拆解
成交總價2,480 萬
扣車位後房價2,480 萬
單價 56.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.4 萬/坪
本筆成交 56.4
南京西路中位 69.1
大同區 2018 年中位 65
比南京西路中位 低 18%比大同區 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,480 萬
+28%
2026 年推估3,168 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 688 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）496 萬
貸款（8 成）1,984 萬
每月月付74,329 元
30 年總利息692 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。