臺北市文山區萬美街二段2巷22號1F/5F
2020-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,458 萬 46 萬/坪 × 31.73 坪
權狀坪數31.73 坪
主建物23.97 坪
公設比14.3%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 31.73 坪
└ 主建物 23.97 坪
└ 公設等 7.76 坪
土地持分 18.72 坪
0 坪31.73 坪
土地坐落 萬芳段一小段 165 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46 萬/坪
本筆成交 46
本棟中位 46
萬美街二段中位 37.2
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 高 0%比萬美街二段中位 高 24%比文山區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,458 萬
+23%
2026 年推估1,787 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 329 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,166 萬
每月月付43,698 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。