臺北市文山區辛亥路四段77巷16號3F/11F
2012-12-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,350 萬 50.4 萬/坪 × 26.81 坪
權狀坪數26.81 坪
主建物17.45 坪
公設比24.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 26.81 坪
└ 主建物 17.45 坪
└ 公設等 9.36 坪
土地持分 6.83 坪
0 坪26.81 坪
土地坐落 興泰段一小段 573 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.4 萬/坪
本筆成交 50.4
本棟中位 49.6
辛亥路四段中位 56.3
文山區 2012 年中位 42.7
比本棟中位 高 2%比辛亥路四段中位 低 10%比文山區 2012 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2021-11-07 2F/11F 2房2廳1衛 · 26.81 坪 60.7 萬/坪總 1,628 萬 2019-12-15 10F/11F 2房2廳1衛 · 26.84 坪 51.3 萬/坪總 1,376 萬 2017-08-10 8F/11F 2房2廳1衛 · 26.84 坪 49.6 萬/坪總 1,330 萬 2017-06-13 3F/11F 2房2廳1衛 · 26.81 坪 51.7 萬/坪總 1,385 萬 2014-12-28 10F/11F 2房2廳1衛 · 26.84 坪 48.4 萬/坪總 1,300 萬 2013-06-07 2F/11F 2房2廳1衛 · 26.81 坪 44.8 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。