臺北市北投區公?路228巷111號3F/7F

2019-01-25 實價登錄成交明細

成交總價 4,680 萬 63.4 萬/坪 × 73.81 坪

權狀坪數73.81 坪

主建物31.77 坪

公設比38.5%

當時屋齡1 年

這筆買到什麼

建物 73.81 坪

└ 主建物 31.77 坪

└ 公設等 42.04 坪

土地持分 15.41 坪

0 坪73.81 坪

土地坐落 奇岩段三小段 486 地號

價格拆解

成交總價4,680 萬

扣車位後房價4,680 萬

單價 63.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 63.4 萬/坪

本筆成交 63.4

本棟中位 65.6

公?路中位 54.3

北投區 2019 年中位 61.4

比本棟中位低 3%比公?路中位高 17%比北投區 2019 年中位高 3%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交4,680 萬

+15%

2026 年推估5,359 萬

以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 679 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）936 萬

貸款（8 成）3,744 萬

每月月付140,265 元

30 年總利息1,306 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層3F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。