臺北市文山區政大一街269號4F/5F
2023-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,655 萬 59.7 萬/坪 × 50.3 坪
權狀坪數50.3 坪
主建物23.23 坪
公設比31.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 50.3 坪
└ 主建物 23.23 坪
└ 公設等 27.07 坪
土地持分 17.55 坪
0 坪50.3 坪
土地坐落 政大段一小段 90 地號
價格拆解
成交總價2,655 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,405 萬
單價 59.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.7 萬/坪
本筆成交 59.7
本棟中位 62.1
政大一街中位 52.4
文山區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 低 4%比政大一街中位 高 14%比文山區 2023 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,655 萬
+13%
2026 年推估3,006 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 351 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）481 萬
貸款（8 成）1,924 萬
每月月付72,081 元
30 年總利息671 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。