臺北市文山區興隆路二段77號5F/14F
2014-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,896 萬 53.9 萬/坪 × 42.85 坪
權狀坪數42.85 坪
主建物15.8 坪
公設比51.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 42.85 坪
└ 主建物 15.8 坪
└ 公設等 27.05 坪
土地持分 4.67 坪
0 坪42.85 坪
土地坐落 興隆段二小段 338 地號
價格拆解
成交總價1,896 萬
其中車位−176 萬
扣車位後房價1,720 萬
單價 53.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.9 萬/坪
本筆成交 53.9
本棟中位 53.9
興隆路二段中位 52.4
文山區 2014 年中位 49.5
比本棟中位 高 0%比興隆路二段中位 高 3%比文山區 2014 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）344 萬
貸款（8 成）1,376 萬
每月月付51,550 元
30 年總利息480 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（176 萬）
備註：地政士僅受託買賣案件申請登記，並未代理撰擬不動產買賣契約書，本成交資訊係由義務人自行提供屬實。（本案為預售屋）
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。