臺北市文山區木柵路二段109巷100弄60號10F/17F
2018-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 38.3 萬/坪 × 12.29 坪
權狀坪數12.29 坪
主建物8.11 坪
公設比21.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 12.29 坪
└ 主建物 8.11 坪
└ 公設等 4.18 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪12.29 坪
土地坐落 萬芳段三小段 65 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.3 萬/坪
本筆成交 38.3
本棟中位 38.3
木柵路二段中位 41.5
文山區 2018 年中位 52
比本棟中位 高 0%比木柵路二段中位 低 8%比文山區 2018 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交470 萬
+23%
2026 年推估579 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/17F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。