臺北市中正區汀州路三段61號1F/15F
2023-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 152.4 萬/坪 × 18.37 坪
權狀坪數18.37 坪
主建物16.03 坪
公設比8.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 18.37 坪
└ 主建物 16.03 坪
└ 公設等 2.34 坪
土地持分 2.51 坪
0 坪18.37 坪
土地坐落 福和段一小段 369 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 152.4 萬/坪
本筆成交 152.4
本棟中位 152.4
汀州路三段中位 81.3
中正區 2023 年中位 85.7
比本棟中位 高 0%比汀州路三段中位 高 87%比中正區 2023 年中位 高 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,800 萬
+24%
2026 年推估3,469 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 669 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：建物格局：無隔間，1衛浴。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。