臺北市士林區重慶北路四段165之3號
2016-06-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,900 萬 64.4 萬/坪 × 29.51 坪
權狀坪數29.51 坪
主建物16.21 坪
公設比39.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 29.51 坪
└ 主建物 16.21 坪
└ 公設等 13.3 坪
土地持分 1.27 坪
0 坪29.51 坪
土地坐落 福順段二小段 432 地號
價格拆解
成交總價1,900 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 64.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.4 萬/坪
本筆成交 64.4
重慶北路四段中位 51.5
士林區 2016 年中位 54.3
比重慶北路四段中位 高 25%比士林區 2016 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：含增建或未登記建物本案車位面積無法拆算
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。