臺北市信義區基隆路二段83號6F/12F
2022-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,530 萬 74.4 萬/坪 × 34.02 坪
權狀坪數34.02 坪
主建物24.17 坪
公設比18.8%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 34.02 坪
└ 主建物 24.17 坪
└ 公設等 9.85 坪
土地持分 3.37 坪
0 坪34.02 坪
土地坐落 三興段一小段 630 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.4 萬/坪
本筆成交 74.4
本棟中位 74.4
基隆路二段中位 74.9
信義區 2022 年中位 82
比本棟中位 高 0%比基隆路二段中位 低 1%比信義區 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,530 萬
+7%
2026 年推估2,696 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 166 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）506 萬
貸款（8 成）2,024 萬
每月月付75,827 元
30 年總利息706 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。