臺北市北投區中央南路二段12之11號8F/19F
2019-12-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 736 萬 46.5 萬/坪 × 15.84 坪
權狀坪數15.84 坪
主建物9.04 坪
公設比34.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 15.84 坪
└ 主建物 9.04 坪
└ 公設等 6.8 坪
土地持分 2.55 坪
0 坪15.84 坪
土地坐落 大業段四小段 560 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.5 萬/坪
本筆成交 46.5
本棟中位 42.9
中央南路二段中位 43.5
北投區 2019 年中位 61.4
比本棟中位 高 8%比中央南路二段中位 高 7%比北投區 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交736 萬
+15%
2026 年推估843 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）589 萬
每月月付22,059 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層8F/19F
型態其他
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-02-27 9F/19F 0房0廳1衛 · 27 坪 65.7 萬/坪總 1,270 萬 2020-10-26 9F/19F 1房1廳1衛 · 27 坪 29.6 萬/坪總 800 萬 2020-06-05 10F/19F 1房1廳1衛 · 26.95 坪 44.7 萬/坪總 906 萬 2018-10-02 3F/19F 1房0廳1衛 · 27.06 坪 41 萬/坪總 851 萬 2017-10-27 6F/19F 0房0廳0衛 · 15.84 坪 47.4 萬/坪總 750 萬 2017-09-21 13F/19F 0房0廳0衛 · 26.95 坪 31.5 萬/坪總 850 萬 2017-03-03 14F/19F 0房0廳0衛 · 26.95 坪 31.3 萬/坪總 844 萬 2017-02-21 15F/19F 0房0廳0衛 · 26.95 坪 31.7 萬/坪總 855 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。