臺北市大同區重慶北路三段236巷5弄2號2F/6F
2024-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,610 萬 66.1 萬/坪 × 39.64 坪
權狀坪數39.64 坪
主建物9.46 坪
公設比42.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 39.64 坪
└ 主建物 9.46 坪
└ 公設等 30.18 坪
土地持分 7.69 坪
0 坪39.64 坪
土地坐落 文昌段二小段 114 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,610 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,360 萬
單價 66.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.1 萬/坪
本筆成交 66.1
本棟中位 57.5
重慶北路三段中位 63.7
大同區 2024 年中位 78
比本棟中位 高 15%比重慶北路三段中位 高 4%比大同區 2024 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,610 萬
+3%
2026 年推估1,662 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-05-18 5F/6F 2房1廳1衛 · 20.56 坪 76.1 萬/坪總 1,565 萬 2021-03-05 2F/6F 1房1廳1衛 · 39.64 坪 56.9 萬/坪總 1,420 萬 2021-02-05 4F/6F 1房1廳1衛 · 31.98 坪 57.5 萬/坪總 1,362 萬 2021-01-22 3F/6F 1房1廳1衛 · 20.56 坪 57.4 萬/坪總 1,180 萬 2020-10-05 4F/6F 1房1廳1衛 · 19.81 坪 57.3 萬/坪總 1,135 萬 2020-09-12 5F/6F 1房1廳1衛 · 20.56 坪 57.9 萬/坪總 1,190 萬 2020-08-24 2F/6F 1房1廳1衛 · 31.23 坪 55.5 萬/坪總 1,250 萬 2020-08-15 3F/6F 1房1廳1衛 · 19.81 坪 56 萬/坪總 1,110 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。