臺北市大同區延平北路二段61巷19號2F/5F
2020-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,480 萬 47.2 萬/坪 × 52.57 坪
權狀坪數52.57 坪
主建物37.63 坪
公設比18.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 52.57 坪
└ 主建物 37.63 坪
└ 公設等 14.94 坪
土地持分 9.36 坪
0 坪52.57 坪
土地坐落 迪化段一小段 152 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.2 萬/坪
本筆成交 47.2
本棟中位 47.2
延平北路二段中位 57.4
大同區 2020 年中位 70.6
比本棟中位 高 0%比延平北路二段中位 低 18%比大同區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,480 萬
+25%
2026 年推估3,092 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 612 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）496 萬
貸款（8 成）1,984 萬
每月月付74,329 元
30 年總利息692 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。