臺北市中正區忠孝西路一段72之69號
2023-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 279 萬 53 萬/坪 × 5.27 坪
權狀坪數5.27 坪
主建物2.12 坪
公設比59.8%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 5.27 坪
└ 主建物 2.12 坪
└ 公設等 3.15 坪
土地持分 0.51 坪
0 坪5.27 坪
土地坐落 公園段二小段 470 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53 萬/坪
本筆成交 53
本棟中位 53
忠孝西路一段中位 75.6
中正區 2023 年中位 86
比本棟中位 高 0%比忠孝西路一段中位 低 30%比中正區 2023 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交279 萬
+23%
2026 年推估342 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）223 萬
每月月付8,362 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。