臺北市文山區木柵路二段109巷100弄76號7F/17F
2020-01-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 895 萬 40.4 萬/坪 × 22.18 坪
權狀坪數22.18 坪
主建物14.47 坪
公設比22.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 22.18 坪
└ 主建物 14.47 坪
└ 公設等 7.71 坪
土地持分 12.13 坪
0 坪22.18 坪
土地坐落 萬芳段三小段 65 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.4 萬/坪
本筆成交 40.4
本棟中位 60
木柵路二段中位 41.5
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 低 33%比木柵路二段中位 低 3%比文山區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交895 萬
+20%
2026 年推估1,071 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）716 萬
每月月付26,824 元
30 年總利息250 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層7F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2024-07-16 6F/17F 1房2廳1衛 · 22.18 坪 60 萬/坪總 1,330 萬 2015-11-22 6F/17F 2房2廳1衛 · 22.18 坪 46.5 萬/坪總 1,030 萬 2015-09-07 11F/17F 2房2廳1衛 · 22.18 坪 42.2 萬/坪總 936 萬 2015-01-10 12F/17F 2房2廳1衛 · 22.18 坪 40.6 萬/坪總 900 萬 2014-07-17 15F/17F 2房2廳1衛 · 26.31 坪 41.1 萬/坪總 1,080 萬 2012-12-31 11F/17F 2房2廳1衛 · 22.18 坪 36.1 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。