臺北市南港區重陽路523號11F/12F
2020-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,485 萬 87.9 萬/坪 × 35.12 坪
權狀坪數35.12 坪
主建物15.23 坪
公設比34.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 35.12 坪
└ 主建物 15.23 坪
└ 公設等 19.89 坪
土地持分 8.44 坪
0 坪35.12 坪
土地坐落 經貿段 76-2 地號
價格拆解
成交總價2,485 萬
其中車位−290 萬
扣車位後房價2,195 萬
單價 87.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.9 萬/坪
本筆成交 87.9
本棟中位 87.2
重陽路中位 68.3
南港區 2020 年中位 58.2
比本棟中位 高 1%比重陽路中位 高 29%比南港區 2020 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,485 萬
+35%
2026 年推估3,351 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 866 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）439 萬
貸款（8 成）1,756 萬
每月月付65,787 元
30 年總利息612 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（290 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-01-27 3F/12F 2房2廳2衛 · 35.12 坪 77.2 萬/坪總 2,168 萬 2021-01-18 8F/12F 2房2廳2衛 · 35.12 坪 87.2 萬/坪總 2,478 萬 2021-01-17 7F/12F 2房2廳2衛 · 35.12 坪 84.7 萬/坪總 2,370 萬 2021-01-16 12F/12F 2房2廳2衛 · 35.12 坪 90 萬/坪總 2,513 萬 2021-01-11 9F/12F 2房2廳2衛 · 35.12 坪 88.2 萬/坪總 2,458 萬 2020-12-30 4F/12F 2房2廳2衛 · 35.12 坪 77.4 萬/坪總 2,198 萬 2020-12-26 6F/12F 2房2廳2衛 · 35.12 坪 84.6 萬/坪總 2,378 萬 2020-12-17 10F/12F 2房2廳2衛 · 35.12 坪 88.9 萬/坪總 2,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。