臺北市內湖區內湖路一段411巷90弄27號2F/9F
2020-03-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,130 萬 56.1 萬/坪 × 20.16 坪
權狀坪數20.16 坪
主建物10.47 坪
公設比35.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 20.16 坪
└ 主建物 10.47 坪
└ 公設等 9.69 坪
土地持分 3.3 坪
0 坪20.16 坪
土地坐落 碧湖段四小段 1083 地號
價格拆解
成交總價1,130 萬
扣車位後房價1,130 萬
單價 56.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.1 萬/坪
本筆成交 56.1
本棟中位 60.5
內湖路一段中位 58
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 低 7%比內湖路一段中位 低 3%比內湖區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,130 萬
+17%
2026 年推估1,322 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/9F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。