臺北市中山區民族東路412號5F/5F
2023-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,723 萬 50 萬/坪 × 34.47 坪
權狀坪數34.47 坪
主建物31.18 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 34.47 坪
└ 主建物 31.18 坪
└ 公設等 3.29 坪
土地持分 8.58 坪
0 坪34.47 坪
土地坐落 榮星段四小段 6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
本棟中位 50
民族東路中位 54.3
中山區 2023 年中位 74.8
比本棟中位 高 0%比民族東路中位 低 8%比中山區 2023 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,723 萬
+12%
2026 年推估1,932 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）345 萬
貸款（8 成）1,378 萬
每月月付51,640 元
30 年總利息481 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。