臺北市松山區塔悠路25號
2024-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 4,058 萬 70.5 萬/坪 × 57.57 坪
權狀坪數57.57 坪
主建物32.49 坪
公設比4.2%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 57.57 坪
└ 主建物 32.49 坪
└ 公設等 25.08 坪
土地持分 9.21 坪
0 坪57.57 坪
土地坐落 寶清段二小段 151 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.5 萬/坪
本筆成交 70.5
本棟中位 70.5
塔悠路中位 58
松山區 2024 年中位 88.4
比本棟中位 高 0%比塔悠路中位 高 22%比松山區 2024 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,058 萬
+2%
2026 年推估4,149 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）812 萬
貸款（8 成）3,246 萬
每月月付121,623 元
30 年總利息1,132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；未登記建物；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。