臺北市內湖區陽光街161巷14號
2023-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,860 萬 59.1 萬/坪 × 31.47 坪
權狀坪數31.47 坪
主建物29.09 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 31.47 坪
└ 主建物 29.09 坪
└ 公設等 2.38 坪
土地持分 9.57 坪
0 坪31.47 坪
土地坐落 文德段二小段 166-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.1 萬/坪
本筆成交 59.1
本棟中位 59.1
陽光街中位 62.7
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 0%比陽光街中位 低 6%比內湖區 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,860 萬
+10%
2026 年推估2,046 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,488 萬
每月月付55,746 元
30 年總利息519 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓空地增建、停車場變更使用
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。