臺北市士林區中山北路六段290巷7弄35號1F/7F
2020-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,830 萬 107.7 萬/坪 × 32.25 坪
權狀坪數32.25 坪
主建物15.43 坪
公設比36.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 32.25 坪
└ 主建物 15.43 坪
└ 公設等 16.82 坪
土地持分 4.87 坪
0 坪32.25 坪
土地坐落 三玉段四小段 206 地號
價格拆解
成交總價2,830 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,610 萬
單價 107.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 107.7 萬/坪
本筆成交 107.7
本棟中位 84.8
中山北路六段中位 75.1
士林區 2020 年中位 65.3
比本棟中位 高 27%比中山北路六段中位 高 43%比士林區 2020 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,830 萬
+3%
2026 年推估2,902 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）522 萬
貸款（8 成）2,088 萬
每月月付78,225 元
30 年總利息728 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：本案含有約定專用之法定空地1F，面積約6.06坪。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-16 7F/7F 0房1廳1衛 · 25 坪 84 萬/坪總 2,100 萬 2020-09-30 7F/7F 1房1廳1衛 · 15.02 坪 101 萬/坪總 1,517 萬 2020-09-28 6F/7F 2房2廳2衛 · 27.87 坪 86.1 萬/坪總 2,400 萬 2020-09-22 3F/7F 2房2廳1衛 · 20.63 坪 82.1 萬/坪總 1,693 萬 2020-09-15 4F/7F 2房2廳2衛 · 35.89 坪 83.2 萬/坪總 2,510 萬 2020-09-06 5F/7F 2房2廳2衛 · 27.87 坪 82.5 萬/坪總 2,300 萬 2020-09-05 5F/7F 2房2廳1衛 · 28.65 坪 86.3 萬/坪總 2,000 萬 2020-09-02 3F/7F 2房2廳2衛 · 35.89 坪 81.8 萬/坪總 2,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。