臺北市文山區興隆路二段22巷7弄7號5F/5F
2022-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 53.2 萬/坪 × 28.22 坪
權狀坪數28.22 坪
主建物22.93 坪
公設比9.3%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 28.22 坪
└ 主建物 22.93 坪
└ 公設等 5.29 坪
土地持分 9.77 坪
0 坪28.22 坪
土地坐落 景美段二小段 37 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.2 萬/坪
本筆成交 53.2
本棟中位 48
興隆路二段中位 52.4
文山區 2022 年中位 56.7
比本棟中位 高 11%比興隆路二段中位 高 2%比文山區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,500 萬
+10%
2026 年推估1,657 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。