臺北市北投區奇岩路8之1號1F/5F
2023-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 52.1 萬/坪 × 57.61 坪
權狀坪數57.61 坪
主建物33.05 坪
公設比35.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 57.61 坪
└ 主建物 33.05 坪
└ 公設等 24.56 坪
土地持分 29.52 坪
0 坪57.61 坪
土地坐落 溫泉段三小段 41 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,000 萬
扣車位後房價3,000 萬
單價 52.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.1 萬/坪
本筆成交 52.1
本棟中位 47.7
奇岩路中位 36.3
北投區 2023 年中位 57.3
比本棟中位 高 9%比奇岩路中位 高 44%比北投區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,000 萬
+7%
2026 年推估3,208 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。