臺北市松山區八德路四段650號5F/13F
2025-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 136.7 萬/坪 × 10.24 坪
權狀坪數10.24 坪
主建物5.77 坪
公設比33.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 10.24 坪
└ 主建物 5.77 坪
└ 公設等 4.47 坪
土地持分 1.12 坪
0 坪10.24 坪
土地坐落 寶清段七小段 708 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 136.7 萬/坪
本筆成交 136.7
本棟中位 95.8
八德路四段中位 77.4
松山區 2025 年中位 89
比本棟中位 高 43%比八德路四段中位 高 77%比松山區 2025 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,400 萬
+0%
2026 年推估1,396 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-24 13F/13F 2房2廳2衛 · 16.5 坪 127.3 萬/坪總 2,100 萬 2026-03-21 11F/13F 1房1廳1衛 · 10.84 坪 138 萬/坪總 1,496 萬 2025-08-12 12F/13F 2房1廳1衛 · 17.19 坪 126.2 萬/坪總 2,168 萬 2025-08-02 11F/13F 0房1廳1衛 · 10.48 坪 137 萬/坪總 1,435 萬 2025-07-27 2房1廳1衛 · 25.4 坪 75.6 萬/坪總 1,920 萬 2025-06-07 5F/13F 3房2廳2衛 · 20.87 坪 115.7 萬/坪總 2,415 萬 2025-05-28 4F/13F 3房2廳2衛 · 25.16 坪 95.8 萬/坪總 2,300 萬 2025-04-11 10F/13F 1房1廳1衛 · 10.48 坪 142 萬/坪總 1,488 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。