臺北市中山區北安路588巷46弄11號6F/8F
2021-01-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,900 萬 43.9 萬/坪 × 49.6 坪
權狀坪數49.6 坪
主建物39.55 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 49.6 坪
└ 主建物 39.55 坪
└ 公設等 10.05 坪
土地持分 10.67 坪
0 坪49.6 坪
土地坐落 北安段三小段 537 地號
價格拆解
成交總價1,900 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 43.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.9 萬/坪
本筆成交 43.9
北安路中位 78.1
中山區 2021 年中位 72.9
比北安路中位 低 44%比中山區 2021 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,900 萬
+15%
2026 年推估2,185 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 285 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。