臺北市士林區福志路14巷7弄4號1F/5F
2019-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,530 萬 38.7 萬/坪 × 65.4 坪
權狀坪數65.4 坪
主建物59.63 坪
公設比1.9%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 65.4 坪
└ 主建物 59.63 坪
└ 公設等 5.77 坪
土地持分 13.84 坪
0 坪65.4 坪
土地坐落 福林段三小段 811-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.7 萬/坪
本筆成交 38.7
本棟中位 52
福志路中位 89.4
士林區 2019 年中位 55
比本棟中位 低 26%比福志路中位 低 57%比士林區 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,530 萬
+17%
2026 年推估2,948 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 418 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）506 萬
貸款（8 成）2,024 萬
每月月付75,827 元
30 年總利息706 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。