臺北市文山區永安街6巷16號4F/4F
2023-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 52.6 萬/坪 × 24.71 坪
權狀坪數24.71 坪
主建物22.09 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 24.71 坪
└ 主建物 22.09 坪
└ 公設等 2.62 坪
土地持分 9.3 坪
0 坪24.71 坪
土地坐落 木柵段二小段 77 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.6 萬/坪
本筆成交 52.6
本棟中位 52.6
永安街中位 46.7
文山區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 0%比永安街中位 高 13%比文山區 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,300 萬
+13%
2026 年推估1,472 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。