臺北市中正區羅斯福路三段100之85、87及89號
2015-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 54.2 萬/坪 × 9.6 坪
權狀坪數9.6 坪
主建物6.88 坪
公設比28.3%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 9.6 坪
└ 主建物 6.88 坪
└ 公設等 2.72 坪
土地持分 1.06 坪
0 坪9.6 坪
土地坐落 河堤段一小段 9 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.2 萬/坪
本筆成交 54.2
本棟中位 54.2
羅斯福路三段中位 107.2
中正區 2015 年中位 70.5
比本棟中位 高 0%比羅斯福路三段中位 低 49%比中正區 2015 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。