臺北市北投區中央北路四段18巷46弄15之1號2F/4F
2017-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 45.6 萬/坪 × 43.34 坪
權狀坪數43.34 坪
主建物19.22 坪
公設比33.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 43.34 坪
└ 主建物 19.22 坪
└ 公設等 24.12 坪
土地持分 15.98 坪
0 坪43.34 坪
土地坐落 桃源段四小段 353 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 45.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.6 萬/坪
本筆成交 45.6
本棟中位 49.8
中央北路四段中位 44.2
北投區 2017 年中位 48.7
比本棟中位 低 8%比中央北路四段中位 高 3%比北投區 2017 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層2F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（170 萬）
備註：1.新建房屋尚未成立管理組織2.權利人2人
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。