臺北市文山區辛亥路四段128之11號14F/18F
2020-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,120 萬 53 萬/坪 × 44.57 坪
權狀坪數44.57 坪
主建物22.3 坪
公設比36.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 44.57 坪
└ 主建物 22.3 坪
└ 公設等 22.27 坪
土地持分 7.53 坪
0 坪44.57 坪
土地坐落 興泰段二小段 195 地號（共 16 筆土地）
價格拆解
成交總價2,120 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價2,020 萬
單價 53 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53 萬/坪
本筆成交 53
本棟中位 56.6
辛亥路四段中位 56.3
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 低 6%比辛亥路四段中位 低 6%比文山區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,120 萬
+20%
2026 年推估2,542 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 422 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）404 萬
貸款（8 成）1,616 萬
每月月付60,542 元
30 年總利息564 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層14F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。