臺北市中正區濟南路二段35號3F/7F
2024-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 4,051 萬 100 萬/坪 × 40.51 坪
權狀坪數40.51 坪
主建物28.12 坪
公設比19%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 40.51 坪
└ 主建物 28.12 坪
└ 公設等 12.39 坪
土地持分 8.03 坪
0 坪40.51 坪
土地坐落 臨沂段一小段 402 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 100 萬/坪
本筆成交 100
本棟中位 100
濟南路二段中位 83.2
中正區 2024 年中位 88.7
比本棟中位 高 0%比濟南路二段中位 高 20%比中正區 2024 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,051 萬
+18%
2026 年推估4,792 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 741 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）810 萬
貸款（8 成）3,241 萬
每月月付121,413 元
30 年總利息1,130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。