臺北市文山區仙岩路16巷26弄4號4F/4F
2025-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,810 萬 47.9 萬/坪 × 37.81 坪
權狀坪數37.81 坪
主建物31.51 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 37.81 坪
└ 主建物 31.51 坪
└ 公設等 6.3 坪
土地持分 13.46 坪
0 坪37.81 坪
土地坐落 興安段二小段 525 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.9 萬/坪
本筆成交 47.9
本棟中位 47.9
仙岩路中位 50.8
文山區 2025 年中位 60.8
比本棟中位 高 0%比仙岩路中位 低 6%比文山區 2025 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,810 萬
+2%
2026 年推估1,850 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）362 萬
貸款（8 成）1,448 萬
每月月付54,248 元
30 年總利息505 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；含租約；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。