臺北市大安區羅斯福路三段67號11F/12F
2020-04-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,150 萬 25.4 萬/坪 × 45.28 坪
權狀坪數45.28 坪
主建物37.12 坪
公設比5.3%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 45.28 坪
└ 主建物 37.12 坪
└ 公設等 8.16 坪
土地持分 4.61 坪
0 坪45.28 坪
土地坐落 龍泉段三小段 756 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 104.9
羅斯福路三段中位 93.8
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 76%比羅斯福路三段中位 低 73%比大安區 2020 年中位 低 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,150 萬
+14%
2026 年推估1,310 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：二親等間親屬之買賣姓名有特殊字以○代替親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。