臺北市松山區健康路325巷25弄12號1F/13F
2019-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 4,800 萬 89.3 萬/坪 × 63.32 坪
權狀坪數63.32 坪
主建物32.39 坪
公設比29.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 63.32 坪
└ 主建物 32.39 坪
└ 公設等 30.93 坪
土地持分 7.47 坪
0 坪63.32 坪
土地坐落 寶清段一小段 638 地號
價格拆解
成交總價4,800 萬
其中車位−255 萬
扣車位後房價4,545 萬
單價 89.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.3 萬/坪
本筆成交 89.3
本棟中位 83.2
健康路中位 74.1
松山區 2019 年中位 70.8
比本棟中位 高 7%比健康路中位 高 21%比松山區 2019 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,800 萬
+26%
2026 年推估6,063 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,263 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）909 萬
貸款（8 成）3,636 萬
每月月付136,219 元
30 年總利息1,268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（255 萬）
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。