臺北市文山區木新路三段280號6F/11F
2023-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 81.7 萬/坪 × 13.47 坪
權狀坪數13.47 坪
主建物7.17 坪
公設比35.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 13.47 坪
└ 主建物 7.17 坪
└ 公設等 6.3 坪
土地持分 1.97 坪
0 坪13.47 坪
土地坐落 實踐段一小段 678 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.7 萬/坪
本筆成交 81.7
本棟中位 74.6
木新路三段中位 47.2
文山區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 10%比木新路三段中位 高 73%比文山區 2023 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,100 萬
+16%
2026 年推估1,273 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。