臺北市文山區木柵路四段9巷29號2F/4F
2026-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 59.5 萬/坪 × 41.2 坪
權狀坪數41.2 坪
主建物28.26 坪
公設比21.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 41.2 坪
└ 主建物 28.26 坪
└ 公設等 12.94 坪
土地持分 28.42 坪
0 坪41.2 坪
土地坐落 萬芳段二小段 72 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,450 萬
扣車位後房價2,450 萬
單價 59.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.5 萬/坪
本筆成交 59.5
本棟中位 59.5
木柵路四段中位 51.3
文山區 2026 年中位 63.1
比本棟中位 高 0%比木柵路四段中位 高 16%比文山區 2026 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。