臺北市內湖區成功路二段317巷26號
2020-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 4,660 萬 74 萬/坪 × 69.79 坪
權狀坪數69.79 坪
主建物39.25 坪
公設比34.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 69.79 坪
└ 主建物 39.25 坪
└ 公設等 30.54 坪
土地持分 7.17 坪
0 坪69.79 坪
土地坐落 石潭段四小段 317 地號
價格拆解
成交總價4,660 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價4,460 萬
單價 74 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74 萬/坪
本筆成交 74
本棟中位 74
成功路二段中位 59.4
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 高 0%比成功路二段中位 高 25%比內湖區 2020 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,660 萬
+17%
2026 年推估5,445 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 785 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）892 萬
貸款（8 成）3,568 萬
每月月付133,672 元
30 年總利息1,244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。