臺北市中正區徐州路8之1號7F/7F
2018-11-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,000 萬 35.4 萬/坪 × 56.47 坪
權狀坪數56.47 坪
主建物33.19 坪
公設比7.1%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 56.47 坪
└ 主建物 33.19 坪
└ 公設等 23.28 坪
土地持分 7.22 坪
0 坪56.47 坪
土地坐落 中正段一小段 333 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.4 萬/坪
本筆成交 35.4
徐州路中位 99.6
中正區 2018 年中位 76.3
比徐州路中位 低 64%比中正區 2018 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,000 萬
+35%
2026 年推估2,699 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 699 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。